Casa
24 gennaio
14:43

Erp, da oggi in vigore la nuova legge regionale sulla casa

Erp, da oggi in vigore la nuova legge regionale sulla casa

FIRENZE Entra oggi in vigore la nuova leggere regionale sull'edilizia residenziale pubblica. "Una legge spiega l'assessore Ceccarelli - che parte dalla precedente lr 41/2015, modificandola con l'obiettivo di garantire pi equit , una maggiore efficienza del sistema di governance dell'edilizia pubblica e maggiore autonomia per i Comuni, senza gravare sugli inquilini evitando l'aumento dei canoni di locazione"

Le novit introdotte dalla legge:

La maggiore efficienza della governance del sistema Erp sar ottenuta non  attraverso la riduzione da 11 a 3 dei Lode, ma tramite una serie di parametri di efficienza che dovranno essere rispettati da tutti i soggetti gestori. Ci sar un unico contratto di servizio, uguale per tutta la Toscana, che non solo rappresenter un elemento di equit , ma fisser per tutti una percentuale degli introiti che sar destinata alla ristrutturazione degli alloggi.
 
I Comuni avranno pi autonomia. Avranno a disposizione il 40% degli alloggi da assegnare sulla base di graduatorie speciali gestite da loro stessi e potranno anche stabilire una soglia Isee per la decadenza dell'alloggio popolare specifica per il loro territorio ed anche pi bassa di quella di 36.151 euro indicata dal testo di legge.

Per quanto riguarda la decadenza dall'assegnazione dell'alloggio popolare, viene introdotta una valutazione patrimoniale dei beni mobili, resa possibile dal sistema ISEE (la soglia fissata la stessa utilizzata in altri settori pubblici, 36.151,98 ), e resta  confermata tra le cause di decadenza l'accertamento della propriet immobiliari, anche in altre regioni o in altri Stati.

I canoni di locazione non subiranno aumenti generalizzati. Le uniche variazioni sono previste saranno:
- delle premialit per chi risiede in alloggi a bassa efficienza energetica (e quindi paga bollette pi alte) rispetto a chi abita in casa ad alta efficienza energetica (e quindi paga bollette inferiori);
- una maggiorazione del canone di locazione esclusivamente nei casi di appartamenti sottoutilizzati (cio dove il numero delle persone residenti inferiore alle potenzialit dell'alloggio) quando il nucleo familiare residente non accetti lo spostamento verso un alloggio di dimensioni pi adeguate.

Si introduce inoltre la figura del mediatore sociale e culturale, prevista dalla legge per organizzazione attivit volte a evitare possibili conflitti dovuti a differenze culturali all'interno delle comunit residenti negli alloggi Erp. Il mediatore potr anche essere residente negli alloggi Erp.

Altra novit tra le pi significative   la creazione di un sistema di punteggi legato alla residenza dei richiedenti o alla prestazione di attivit lavorativa continuativa di almeno un componente del nucleo familiare nell'ambito territoriale di riferimento del bando. Saranno attribuiti 2 punti per un minimo di 10 anni di legame con l'area interessata, 3 punti per 15 anni, 4 punti per 20 anni. Invece per la presenza continuativa del richiedente nella graduatoria comunale o intercomunale per l'assegnazione degli alloggi, oppure per la presenza continuativa del richiedente nell'alloggio autorizzato, saranno previsti 0,50 punti per ogni anno, fino ad massimo di 6 punti.
Viene inoltre eliminato il limite dei punteggi attribuiti per disagio abitativo (abitazioni precarie o inadatte, incidenza del canone sul reddito, coabitazioni, ecc).


 "La nuova legge prosegue Ceccarelli rappresenta un ulteriore passo in avanti, nel percorso avviato dalla Regione in questa legislatura. La Giunta regionale ha messo le politiche abitative tra le proprie priorit . Ci eravamo impegnati a destinare all'edilizia popolare 100 milioni in 3 anni e con il 2018 siamo arrivati a 61 milioni. A queste risorse vanno aggiunti i fondi per la ristrutturazione degli alloggi di risulta e per le politiche della casa. Sarebbe importante che il diritto alla casa fosse considerato una priorit anche dal Governo."

Nel dettaglio, oltre agli investimenti per l'erp, la Regione ha messo a disposizione  18,5 milioni di risorse regionali per il contributo affitti, a fronte dei 6,2 milioni dello Stato; 6,5 milioni di euro di risorse regionali per la morosit incolpevole, ad integrazione dei 16,8 milioni statali; oltre a 27 milioni di risorse statali per le ristrutturazioni.

La legge sar attuata in tempi rapidi. La Giunta regionale chiamata entro centottanta giorni ad assumere una deliberazione con cui provvede all'organizzazione di un sistema informativo integrato a livello regionale, per consentire la puntuale conoscenza dei dati inerenti al patrimonio ERP e la determinazione di livelli prestazionali atti a garantire la sostenibilit del sistema (con particolare riferimento alla manutenzione del patrimonio ed ai costi di funzionamento amministrativo).